Estimation théorique
Rue Jules Ferry,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 492 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-03 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 492 | 457000€ | 5078€ |
2021-07-20 | 6 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 3 | 80 | 422 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 171 | 0 | 280000€ | 1637€ |
2021-09-21 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 535 | 800000€ | 6667€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JEAN BEYRIE | 5 | 156 | 575 | 350000€ | 2244€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN BEYRIE | 5 | 156 | 575 | 700000€ | 4487€ |
2019-08-05 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 355180€ | 4554€ |
2021-06-29 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2019-11-19 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 604 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 11 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 112 | 243 | 430000€ | 3839€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 91 | 293 | 520000€ | 5714€ |
2023-02-20 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 98 | 109 | 390560€ | 3985€ |
2023-01-10 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 200 | 415000€ | 4150€ |
2022-12-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 595 | 103060€ | 1145€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 358 | 755000€ | 6864€ |
2021-06-11 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 325 | 306500€ | 4087€ |
2021-03-31 | 18 | RUE AUGUSTE LALESQUE | 2 | 50 | 0 | 308000€ | 6160€ |
2023-06-26 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 832 | 604450€ | 5649€ |
2021-09-14 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 204 | 515000€ | 4952€ |
2021-05-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 3 | 76 | 204 | 410000€ | 5395€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU CAPTALAT | 4 | 151 | 0 | 707050€ | 4682€ |
2021-09-29 | 3 | RUE LODY | 5 | 109 | 752 | 370000€ | 3394€ |
2019-12-12 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 458 | 522000€ | 5495€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 62 | 53 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 97 | 456 | 412000€ | 4247€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 654 | 560000€ | 10980€ |
2020-08-28 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 206000€ | 2081€ |
2021-04-06 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 370000€ | 3737€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 100 | 343650€ | 5728€ |
2021-10-14 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 739 | 720150€ | 4738€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA GEMME | 3 | 90 | 744 | 606350€ | 6737€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CAPTALAT | 2 | 30 | 35 | 295000€ | 9833€ |
2021-10-29 | 1 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 130 | 558 | 479000€ | 3685€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 236750€ | 3482€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 239000€ | 3515€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU CAPTALAT | 5 | 160 | 480 | 1148020€ | 7175€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 130 | 315 | 500000€ | 3846€ |
2020-01-17 | 10 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 112 | 253 | 575000€ | 5134€ |
2019-10-03 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 102 | 543 | 390000€ | 3824€ |
2020-11-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 1488 | 300000€ | 4478€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU PORT | 2 | 46 | 62 | 242250€ | 5266€ |
2022-03-31 | 8 | IMP LAMOULIE | 4 | 86 | 387 | 714500€ | 8308€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 89 | 772 | 446000€ | 5011€ |
2022-01-24 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 166 | 390000€ | 4432€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 111 | 326 | 312000€ | 2811€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DU GEN CHANZY | 2 | 45 | 79 | 195000€ | 4333€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU GEN CHANZY | 6 | 117 | 498 | 485000€ | 4145€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2021-01-13 | 9 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 200 | 384 | 742500€ | 3713€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2023-02-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 66 | 0 | 286000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2021-10-08 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 313 | 320000€ | 4156€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DU GEN CHANZY | 5 | 100 | 821 | 680000€ | 6800€ |
2022-09-26 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 93 | 265000€ | 3897€ |
2021-01-09 | 2 | RUE ANDRE DIGNAC | 2 | 23 | 0 | 128000€ | 5565€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 68 | 939 | 750000€ | 11029€ |
2022-06-15 | 1 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 90 | 569 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 4 | 112 | 341 | 540000€ | 4821€ |
2022-02-28 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 80 | 317 | 545000€ | 6813€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 80 | 171 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 3 | 70 | 774 | 340000€ | 4857€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU GEN CHANZY | 4 | 115 | 243 | 410000€ | 3565€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2022-09-23 | 11 | RUE BREMONTIER | 5 | 110 | 832 | 700000€ | 6364€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA HUMEYRE | 3 | 120 | 498 | 390000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 26 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 62 | 62 | 359000€ | 5790€ |
2020-09-24 | 17 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 106 | 515 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 93 | 636 | 326000€ | 3505€ |
2021-12-20 | 36 | AV PASTEUR | 2 | 48 | 150 | 295000€ | 6146€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAY SUR ORNE | 4 | 82 | 415 | 409000€ | 4988€ |
2022-04-19 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 392000€ | 5600€ |
2020-10-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 39 | 957 | 120000€ | 3077€ |
2022-03-17 | 20 | RUE CLEMENT RAMOND | 4 | 73 | 192 | 365000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 14 | PL GAMBETTA | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2022-06-07 | 17 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 105 | 582 | 550000€ | 5238€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2022-01-26 | 1 | RUE HENRI ORNON | 4 | 80 | 1045 | 388000€ | 4850€ |
2023-04-13 | 1 | RUE HENRI ORNON | 5 | 155 | 1045 | 940000€ | 6065€ |
2021-07-07 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 55 | 78 | 195000€ | 3545€ |
2019-10-02 | 17 | IMP PASTEUR | 5 | 115 | 491 | 525000€ | 4565€ |
2021-06-01 | 2 | RUE MAY SUR ORNE | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 275 | 630000€ | 5780€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 118 | 163 | 495000€ | 4195€ |
2020-07-29 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 284500€ | 2762€ |
2022-08-04 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 850000€ | 8252€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 36 | 488 | 495000€ | 13750€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 73 | 698 | 577500€ | 7911€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEMENT RAMOND | 2 | 60 | 68 | 181000€ | 3017€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 89 | 610 | 430000€ | 4831€ |
2022-04-29 | 14 | RUE HENRI ORNON | 4 | 67 | 457 | 440000€ | 6567€ |
2020-11-18 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 128 | 766 | 468000€ | 3656€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 72 | 345 | 345000€ | 4792€ |
2019-09-23 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 265000€ | 4417€ |
2020-05-22 | 21 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 40 | 203 | 239000€ | 5975€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 96 | 443 | 405000€ | 4219€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 8 | 203 | 350 | 190000€ | 936€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PAUL DAUSSY | 3 | 60 | 241 | 205000€ | 3417€ |
2019-10-04 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 526 | 381500€ | 5020€ |
2022-07-08 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 339 | 312000€ | 4000€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 70 | 108 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-23 | 56 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 90 | 103 | 201000€ | 2233€ |
2019-07-24 | 2 | RUE HENRI ORNON | 4 | 138 | 645 | 750000€ | 5435€ |
2022-09-13 | 27 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 648 | 450000€ | 6000€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 221 | 168300€ | 3366€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 119 | 434 | 172500€ | 1450€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 57 | 476 | 290000€ | 5088€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 6 | 150 | 476 | 951250€ | 6342€ |
2021-02-01 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 692 | 128069€ | 1186€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 81 | 430 | 461000€ | 5691€ |
2022-02-24 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 767 | 480000€ | 6000€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES CONCHYLICULTEURS | 5 | 95 | 639 | 859797€ | 9050€ |
2022-06-03 | 21 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 85 | 353 | 415000€ | 4882€ |
2021-06-22 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 136 | 701 | 464250€ | 3414€ |
2023-01-27 | 50 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 73 | 168 | 284670€ | 3900€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2021-09-20 | 33 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 61 | 472 | 296000€ | 4852€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 100 | 447 | 700000€ | 7000€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 290000€ | 4143€ |
2021-06-21 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 501 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-24 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 0 | 520000€ | 7123€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2019-07-08 | 9 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 84 | 412 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 0 | 480000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 401 | 577508€ | 9024€ |
2020-06-22 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 432 | 375000€ | 4167€ |
2023-05-23 | 37 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 145 | 637 | 850000€ | 5862€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 133 | 541 | 917008€ | 6895€ |
2020-07-24 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 86000€ | 1911€ |
2023-04-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 201000€ | 4467€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 106 | 471 | 549000€ | 5179€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LAGRUA | 3 | 75 | 627 | 390000€ | 5200€ |
2023-03-09 | 29 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 90 | 377 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU MOURILLAT | 4 | 75 | 566 | 579000€ | 7720€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GEN GALLIENI | 4 | 90 | 398 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-23 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 472000€ | 5244€ |
2022-01-18 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 670000€ | 7444€ |